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市區1.53萬/㎡盤今加推,全款優先!合肥3大純新盤馬上要賣......

最新消息,今天高新1.53萬/㎡祥源金港灣加推最后一棟高層,現場直接簽,全款優先。

至此,高新告別1.5萬/㎡房價。

NO.1丨

高新1.53萬/㎡盤加推,全款優先!

5月21日,祥源金港灣備案20#樓高層,共108套毛坯房源,主力面積98㎡、128㎡、156㎡,均價15350元/㎡。

從具體房源備案來看,98㎡戶型備案價基本在1.6萬+,128㎡在1.5萬+,156㎡在1.4萬+。

有消息稱本次加推小戶型需要全款,大戶型也要首付6成。因此,雖然備案價整體不高,但基本也和剛需無關。

據了解,20#樓是項目最后一棟高層,除此之外,祥源金港灣還有少量洋房在售,戶型面積107-300㎡,均價19008元/㎡。

這棟高層房源賣完之后,意味著高新區高層房源至此告別1.5萬/㎡價位。后續,保利柏林之春將接棒祥源金港灣,成為高新最低價盤,高新買房門檻至此提高到1.7萬/㎡。

NO.2丨

3大純新盤要賣,1盤驗資+2盤首開

除了祥源金港灣加推之外,本周末三大純新盤的大動作也備受關注。

1、蜀山區徽創君泊啟動驗資。

本周六(5月25日),蜀山區純新盤徽創君泊正式啟動驗資,驗資金額為10萬。

關于首開時間,項目預計7月底首開。項目共規劃10棟高層+8棟洋房,共952戶,預計可能首開2棟高層、2棟洋房,具體房源目前還沒有確定。

關于價格,項目目前還沒有備案。周邊樓盤來看,中海世家、麗豐璞羽山,以及還沒上市的龍湖W1901地塊,樓面價均超過1.1萬/㎡。

其中中海世家備案價2.1萬/㎡,麗豐璞羽山備案價洋房為1.95萬/㎡,高層為1.7萬/㎡。

而徽創君泊地塊成交時的樓面價僅為6249.97 元/㎡,且定位相對偏剛需,所以未來入市價格預計比周邊幾個盤要低很多。

2、包河區龍湖景粼玖序首開。

5月14日,包河區純新盤龍湖景粼玖序首次備案232套精裝高層,毛坯均價19000元/㎡,裝修均價2700元//㎡,總均價21700元/㎡。

本周日(5月26日),項目預計將迎來首開。

據了解,本次首開預計推出G1(16F)、G3(16F)、G5(17F)、G7(17F)#樓,精裝房,共200套房源。主力戶型為100㎡、112㎡、140㎡、121㎡。

從龍湖官宣數據來看,認籌超280組客戶,已經超過所推房源數量。

項目周邊有地鐵5號線黃河路站,屬于龍湖打造的高端改善盤,低密度,小戶型適合品質剛需,大戶型適合改善自住。

3、包河區陽光城悅瀾府首開。

陽光城悅瀾府和龍湖景粼玖序同一天備案,首次備案6棟樓,裝修高層,共計340套房源,毛坯均價18999.62元/㎡,裝修均價3000元/㎡,總均價21999.62元/㎡。另外,備案2棟共56套毛坯洋房,均價20999.42元/㎡。

最新消息,項目預計本周日(5.26)首開3#樓,主力面積98㎡、122㎡,共68套房源,精裝高層,首開有一定優惠,優惠價格約在1.9萬+。

陽光城悅瀾府是陽光城落子合肥的首個項目,共規劃了8棟住宅,其中包括了2棟7層洋房,3棟11層小高層和3棟18層小高層,共計396套房源。

項目屬于包河老城區,臨近地鐵1號線,適合地緣性客戶。

NO.3丨結 語

即將年中,進入純新盤扎堆入市的節點,有的樓盤甚至為了搶客戶售樓部還沒開就提前兩、三個月驗資,房源、優惠都是五花八門。

建議購房者面對這樣的樓盤,最好還是去地塊現場實地考察一下,多方比較。

樓市就像天氣一樣,總給人陰晴不定之感。多個城市房價被預警提示、部分城市出現房貸利率上調的跡象,合肥樓市也并沒有照著劇本走下去。

這個時候,是樓市嚴控的時候,但對于購房者來說,也是買房可以放慢腳步,精挑細選的時候。

如果你有買房問題

可以掃描下方二維碼詳詢!


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